El especial Desarrollos Inmobiliarios de Vertice trajo mucho contenido de interés para quienes desean conocer el mercado en las dos principales ciudades de la provincia de Córdoba. En esta oportunidad presentamos la propuesta de Pedrueza, una de las empresas que estuvieron presentes en esta edición. Conocé los proyectos que tienen en marcha y la opinión de su director con respecto a la actualidad del sector.
En nuestro especial de Desarrollos Inmobiliarios participaron muchas empresas del rubro que nos contaron sus propuestas. Sus directores nos dieron su parecer sobre el mercado en la ciudad de Córdoba y Río Cuarto y sobre la realidad del sector. Ya compartimos los informes sobre estas estos temas (podés verlos en la sección Misceláneos) y hoy presentamos una de las empresas que nos acompañaron: Pedrueza.
Lino Pedrueza, titular de esta constructora y desarrollista, realizó un análisis de la actual situación de la construcción considerando los dos mercados en los que trabajan: la ingeniería y la obra pública y el desarrollismo privado destinado a consumidores finales e inversores. Al respecto dijo: “La obra pública tiene un párate extraordinario que no se ha visto nunca. Ya venía complicada desde antes y ahora se complicó más. En ese aspecto, las perspectivas son malas, más allá de que el gobierno debe querer impulsar la economía con el apoyo de la obra pública. Ahora, la otra parte, la de inversiones privadas no se ha modificado en absoluto. Solo ha habido un retraso en las obras por la prohibición de trabajar, pero sigue todo igual y las perspectivas son las que teníamos. En Río Cuarto veníamos con aumento y buenas perspectivas permanentes”.
En cuanto a la compra de inmuebles como forma de inversión o resguardo de ahorros, Pedrueza remarcó que desde hace años, todo hecho político y económico ha influido para que la gente descubra en el activo inmobiliario un atractivo. “Quien tiene excedentes en pesos y no está acostumbrado a meterse en el sistema financiero paralelo busca rápidamente volcar esos recursos en algo real, como un edificio que es algo que ve y recurre al ladrillo porque nos manejamos en pesos. Y aquel que tiene dólares billetes puede ver que los costos bajaron sustancialmente, entre un 15 por ciento y un 20, entonces usando el billete compran muchos más metros cuadrados que los que compraban a principios de año. Esta devaluación significó un incentivo a la compra y la inversión”, asegura.
Proyectos en curso
En nuestra edición especial Pedrueza presentó las siguientes propuestas:
- AUGUSTA: se trata de complejo de departamentos con amenities, emplazados en un terreno de 3500 m2 y con 2.500 m2 de espacios verdes y esparcimiento. Además ofrece pileta, SUM, vestuarios, gimnasio, parrillas individuales en balcones. Detalles de terminaciones de primer nivel. Seguridad las 24 horas, calefacción en las unidades por calderas individuales y radiadores. Se ubica en Palestina y Gobernador Guzmán en Río Cuarto.
Fecha de entrega: Diciembre de 2023. Unidades residenciales: 54 departamentos de 1,2 y 3 dormitorios y 84 cocheras.
- NEOS PARK: Edificio en altura ubicado en Arroyo Piedras Blancas 760 – Río Cuarto. Es un complejo de departamentos con amenities, en un terreno de 2.500 m2 con 1.900 m2 de espacios verdes y esparcimiento. Pileta, SUM, vestuarios, gimnasio. Parrillas individuales en balcones. Detalles de terminaciones de primer nivel. Seguridad las 24 horas. Calefacción en las unidades por calderas individuales y radiadores.
Fecha de entrega: Diciembre de 2021. Unidades residenciales: 105 departamentos de 1,2 y 3 dormitorios y 76 cocheras.
- NOUVELLE: Edificio en altura que se construye en San Juan 256 – Río Cuarto. Las características que lo distinguen son: ubicación en pleno microcentro de la ciudad. Detalles de terminación de primer nivel en lobby de ingreso y palieres. Calefacción de las unidades con calderas individuales y radiadores.
Fecha de entrega: Diciembre de 2021. Unidades residenciales: 32 departamentos de 1 y 2 dormitorios y monoambientes, con 16 cocheras.
- AMERIAN SUITES OFICINAS 773: es un complejo conformado por dos torres (Torre 1 – Suites de Hotel. Torre 2 – Oficinas corporativas). Ubicación: Marconi 773 – Río Cuarto.
La torre 1 cuenta con 20 pisos de monambientes o suites equipadas con destino al Hotel Amerian (Río Cuarto – 4 estrellas). Se comercializan como departamentos individuales con destino exclusivo a explotación hotelera. La otra torre 2 es de 13 pisos destinados a oficinas corporativas o individuales, moduladas hasta tres por piso. La superficie útil por piso es de 254 m2. Comparten lobby de ingreso y basamento. Estándares de terminación de primer nivel.
Fecha de entrega: Torre de oficinas – Octubre de 2020. Torre Suites Hotel – Diciembre de 2021. Unidades residenciales: 96 suites de hotel y 13 pisos de 250 m2 para oficinas corporativas.